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Allgemeine Informationen
Lage | helle und ruhige Lage in der Haller Au 19a |
Baujahr | 2013 |
Stockwerke | 2 |
Autoabstellplätze | vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gegeben |
Büros | von 45 bis 180 m² |
Wohnungen | ca. 40 m² |
Lichte Raumhöhe | 2,70 m |
Doppelböden | 10 cm; durch den Doppelboden können Installationen einfach auf die Anforderungen angepasst werden |
Die Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen ist vorhanden | |
Luftwechsel | bis zu 2 fach (in den Büro-Einheiten) |
Böden | Teppichboden/Fliesen; WCs und Bäder sind bis zur Decke verfliest; Abstellräume sind mit Bodenfliesen versehen |
Einrichtungsraster | 2m |
Lagerfläche | Kellerabteile von ca. 13 m² bis ca. 30 m² |
Internetanschluss | Glasfaseranaschluss Citynet Hall und Anschluss A1 Telekom Austria |
Heizung/Kühlung | effiziente und damit kostengünstige Energiegewinnung durch Grundwassernutzung mittels Wärmepumpe und Verteilung über eine Bauteilaktivierung |
Lüftung | Die Büroeinheiten sind mit einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Energieverluste werden durch eine Wärmerückführung über Wärmetauscher minimiert |
Ausstattung | in jeder Einheit steht ein Küchenblock bereit |
Flexible Innenraumgestaltung | die Infrastruktur ist im tragenden Innenbereich des Gebäudes untergebracht. Somit ist sichergestellt, dass die außenliegenden Arbeits- und Wohnbereiche optimal genutzt und auf die Anforderungen der Nutzer adaptiert werden können. Bis auf weiteres ist eine individuelle Raumaufteilung durch den Mieter möglich. Die Zwischenelemente werden als Glas- oder Leichtbauelemente ausgeführt. Die Büroeinheiten sind mit Netzwerkverkabelung und mit einer Stromversorgung über Bodendosen versehen. |
Beziehbar | Sept 2017 |
Energieausweis* | Büros Heizwärmebedarf: 29,47 kWh/m²/a Heizwärmebedarfsklasse: B |
Energieausweis* | Wohnungen Heizwärmebedarf: 35,93 kWh/m²/a Heizwärmebedarfsklasse: B |
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