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Allgemeine Informationen

Lage helle und ruhige Lage in der Haller Au 19a
   
Baujahr 2013
   
Stockwerke 2
   
Autoabstellplätze vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gegeben
   
Büros von 45 bis 180 m²
   
Wohnungen ca. 40 m²
   
Lichte Raumhöhe 2,70 m
   
Doppelböden 10 cm; durch den Doppelboden können Installationen einfach auf die Anforderungen angepasst werden
  Die Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen ist vorhanden
 
Luftwechsel bis zu 2 fach (in den Büro-Einheiten)
   
Böden Teppichboden/Fliesen; WCs und Bäder sind bis zur Decke verfliest; Abstellräume sind mit Bodenfliesen versehen
 
Einrichtungsraster 2m
   
Lagerfläche Kellerabteile von ca. 13 m² bis ca. 30 m²
   
Internetanschluss Glasfaseranaschluss Citynet Hall und Anschluss A1 Telekom Austria
   
Heizung/Kühlung effiziente und damit kostengünstige Energiegewinnung durch Grundwassernutzung mittels Wärmepumpe und Verteilung über eine Bauteilaktivierung
   
Lüftung Die Büroeinheiten sind mit einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Energieverluste werden durch eine Wärmerückführung über Wärmetauscher minimiert
   
Ausstattung in jeder Einheit steht ein Küchenblock bereit
   
Flexible Innenraumgestaltung die Infrastruktur ist im tragenden Innenbereich des Gebäudes untergebracht. Somit ist sichergestellt, dass die außenliegenden Arbeits- und Wohnbereiche optimal genutzt und auf die Anforderungen der Nutzer adaptiert werden können. Bis auf weiteres ist eine individuelle Raumaufteilung durch den Mieter möglich. Die Zwischenelemente werden als Glas- oder Leichtbauelemente ausgeführt. Die Büroeinheiten sind mit Netzwerkverkabelung und mit einer Stromversorgung über Bodendosen versehen.
   
   
Beziehbar Sept 2017
   
   
Energieausweis* Büros Heizwärmebedarf:                29,47 kWh/m²/a
Heizwärmebedarfsklasse:              B
   
Energieausweis* Wohnungen Heizwärmebedarf:      35,93 kWh/m²/a
Heizwärmebedarfsklasse:
              B 

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